Évolution des normes (RE2020, DPE...) : ce que ça change pour vos projets
Le cadre réglementaire bouge, et c'est important de le suivre de près pour bien conseiller nos clients.
Le DPE change de méthode au 1er janvier 2026
Le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, en cohérence avec la valeur européenne actualisée. Concrètement : les logements chauffés à l'électricité (radiateurs, pompes à chaleur, ballon électrique) verront leur étiquette recalculée, souvent à la hausse. Selon les estimations gouvernementales, environ 850 000 logements classés F ou G pourraient sortir du statut de passoire énergétique, sans le moindre coup de pinceau.
Mais attention aux fausses bonnes nouvelles
Ce recalcul ne remplace pas l'action concrète — l'isolation reste la priorité numéro un pour un logement confortable et économe. Un bien mal isolé restera mal classé, coefficient ou pas. Certaines associations environnementales alertent d'ailleurs sur le risque que cette réforme décourage certains propriétaires bailleurs d'entreprendre de véritables travaux de rénovation énergétique.
Et côté RE2020 ?
Pas de bouleversement pour l'instant : la RE2020 conserve son propre coefficient de 2,3 pour l'électricité, distinct de celui du DPE qui s'applique aux bâtiments existants. Deux réglementations, deux logiques : le DPE évalue l'existant, la RE2020 encadre le neuf en cycle de vie complet.
Ce que ça implique pour vos projets travaux :
→ Un DPE qui remonte ne dispense pas de vérifier la réalité de l'isolation
→ Les seuils d'interdiction de location restent inchangés (G depuis 2025, F dès 2028)
→ Isolation, menuiseries, remplacement de chaudières fossiles restent les postes à prioriser pour un vrai gain énergétique, pas seulement administratif
Mon rôle : vous aider à distinguer ce qui relève du papier de ce qui relève du confort et des économies réelles. Un projet bien pensé tient compte des deux