DPE 2026 : ce qui change pour votre logement
Depuis le 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique évolue. Une bonne nouvelle pour de nombreux propriétaires à condition de bien comprendre ce qui change vraiment.
Le changement clé : le coefficient électricité revu à la baisse
Le coefficient de conversion de l'électricité, jusqu'ici fixé à 2,3, est abaissé à 1,9 dans le calcul du DPE. Concrètement, cela signifie que les logements chauffés à l'électricité affichent mécaniquement une meilleure performance énergétique sans avoir touché un seul mur. L'objectif est de corriger une inégalité qui pénalisait l'électricité, énergie fortement décarbonée, au profit du gaz ou du fioul importés.
Qui est concerné ?
Seuls les logements chauffés à l'électricité bénéficient de cette amélioration. Si votre bien est équipé d'une chaudière au gaz ou au fioul, les coefficients restent inchangés et votre DPE n'est pas impacté.Pour les logements électriques en revanche, la baisse du coefficient réduit d'environ 17 à 20 % la consommation d'énergie primaire affichée, ce qui peut suffire à faire passer un logement de la classe F à E, voire de E à D sans travaux.
Près de 850 000 logements reclassés
D'après les données de l'ADEME, près de 850 000 logements devraient sortir du statut de passoires énergétiques grâce à cette réforme, soit 14 % des logements actuellement en classes F ou G. C'est une opportunité directe pour les propriétaires bailleurs : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont déjà interdits à la location. Remonter de classe peut donc éviter une interdiction de louer sans engager de travaux.
Faut-il refaire son DPE ?
Non. Si votre logement est chauffé à l'électricité et que vous disposez d'un DPE réalisé après le 1er juillet 2021, vous pouvez obtenir une nouvelle attestation sans faire intervenir un diagnostiqueur. La procédure est entièrement gratuite et s'effectue en ligne sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Attention : la réforme ne remplace pas les travaux
Un logement très mal isolé, même avec le nouveau calcul, pourrait rester mal classé. L'isolation reste la pierre angulaire de la performance énergétique. Cette réforme corrige un biais de calcul elle ne corrige pas une mauvaise enveloppe thermique.
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